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Son préstamos que se conceden especialmente a pequeñas empresas para resolver imprevistos o la necesidad de liquidez. El acceso de tu empresa a este tipo de préstamo, en algunos aspectos, depende de varios factores que cambian según la fuente del préstamo.
Las ventajas principales de los préstamos hipotecarios para locales comerciales y naves industriales es que permite acceder a financiación utilizando como garantía un local o nave propiedad del profesional o empresa:
- Concesión inmediata del préstamo hipotecario (respuesta en 72 horas máximo).
- Devolución flexible: el cliente diseña su plan de devolución
- Intereses reducidos en comparación con otras opciones.
- Incluso con períodos de carencia
- Comisiones de cancelación anticipada muy reducidas o casi nulas
- Más rápido que el banco
- Sin importar nivel de endeudamiento
Si deseas solicitar un préstamo hipotecario para local comercial o nave industrial, deberás reunir los siguientes requisitos:
- Tener una propiedad inmobiliaria que puedas usar como aval.
- Entregar Pool Bancario y Balances Provisionales (en el caso de empresas).
- Entregar certificados actuales de comprobación de estar al día en pagos a Seguridad Social y Hacienda
- Nivel de Cirbe
- Documentos de la propiedad (nota simple) que avalará la operación*
- Copia del último balance, Impuesto de sociedades o Modelo 200 presentado.
- Última Declaración de la Renta del administrador
- Cif (para empresas).
*Podemos solicitar la nota simple nosotros: tan solo necesitamos nombre del propietario y dirección exacta.
Ofrecemos las condiciones más favorables cuando de conceder préstamos y créditos hipotecarios de esta índole se trata:
- Devolución del préstamo en un plazo de hasta 20 años.
- Estudio y respuesta más rápido que en las entidades bancarias tradicionales.
- Intereses del 10% anual en adelante.
- Sistema de pago en cuotas flexibles y a escoger: mensual, trimestral, semestral
- Operativa 100% telemática
- Amortización francesa o americana
Solicitar un préstamo hipotecario: ¿cómo hacerlo?
- Ponte en contacto con nosotros mediante nuestro formulario de contacto, teléfono o email.
- Envía la documentación pertinente y que aparece en el apartado anterior
- En menos de 3 días hábiles te daremos respuesta a tu solicitud
- Si tu solicitud es aceptada tasaremos tu local comercial o nave industrial para saber cantidad máxima que puedes solicitar
- Enviaremos la propuesta de préstamo y escritura a tu notaría
- Firmar con el notario de tu confianza transcurridos 10 días desde que recibas la oferta en firme
Ahora vamos a arrojar algo de luz sobre las preguntas que más se repiten en nuestro buzón de correo cuando nuestros clientes quieren solicitar un préstamo o crédito hipotecario para local comercial y nave industrial.
¿Puedo cancelar mi préstamo antes de que termine la fecha del contrato?
Así es. Además, no deberás cubrir ningún gasto por cancelación o amortización anticipada.
¿Cómo puedo solicitarlos?
Para solicitar un préstamo hipotecario para su empresas, simplemente puede rellenar nuestro formulario de solicitud o llamarnos por teléfono. Un asesor intercambiará impresiones con usted con el fin de encontrar la mejor solución para cubrir sus necesidades actuales y mediará para conseguir las mejores condiciones hipotecarias del mercado financiero privado.
Si mi propiedad todavía tiene una hipoteca, ¿puedo solicitar un préstamo?
Sí. Aún cuando preferimos que el inmueble que se quiere usar como garantía esté libre de deudas o cargas, sí puede usarse como aval. Para esto, es necesario que la deuda esté casi saldada y la cantidad que falte por pagar sea pequeña (menos del 15% del valor del inmueble aproximadamente). De esta manera, en el momento de la evaluación se estudia la posibilidad de ampliar la cantidad inicial para cancelar la hipoteca primero y luego realizar el préstamo.
¿Cuánto dinero puedo solicitar?
La cantidad de dinero es relativa, ya que depende directamente del valor de tasación del inmueble que se usará como aval. Nunca concedemos más del 30% de dicho valor, por lo que la cantidad será más elevada cuanto más valor tenga la propiedad.
¿Puedo solicitar el préstamo con una propiedad que está a nombre de otra persona?
Sí. En este caso lo más importante es que la propiedad inmobiliaria esté libre de cargas. La propiedad puede estar a nombre de un tercero siempre y cuando esa persona esté de acuerdo con que se utilice su inmueble como garantía. Esta persona se convertirá en el avalista y deberá consignar su documento de identidad y justificante de ingresos igual que el cliente, además de los documentos de la propiedad aval. Tanto usted como su avalista deberán firmar el contrato de préstamo con garantía hipotecaria para obtener la financiación.
¿Cuánto tiempo tardaré en hacer la devolución del préstamo?
Al trabajar con nosotros para la obtención de su préstamo disfrutarás de la posibilidad de diseñar tu propio plan de devolución. Te ofrecemos flexibilidad para abonar el préstamo en un período de 1 a 20 años. Este tiempo lo determina el cliente, de acuerdo a su disponibilidad financiera y con el objetivo de que pueda pagar de forma cómoda sin caer en más deudas. Nuestros representantes están a tu disposición para ofrecerle asesorías que le ayuden a determinar el tiempo y plan de pago del préstamo, además de que nuestros estudio de viabilidad previo y gratuito está pensado para determinar cuánto puedes endeudarte sin causar problemas a tu economía personal y diaria.
¿Qué condiciones tienen los préstamos con garantía hipotecaria para empresas?
Nuestras condiciones de los préstamos hipotecarios para empresas son muy competitivas con respecto al resto del mercado secundario de crédito.
- Intereses a partir del 10,95% anual.
- Plazo máximo de 20 años para devolver el crédito.
- Cuotas en sistema francés o americano.
- Hasta el 30 del valor de la propiedad en garantía.
- Estudio rápido y contestación en 48 horas.
¿Concedéis préstamos aunque el cliente esté en ASNEF u otro registro de morosos?
Sí. El hecho de que no seamos una entidad bancaria nos permite conceder préstamos a todo tipo de personas aunque estén en registro de morosidad o ASNEF. Los bancos por lo general se reservan el derecho de negarle un préstamo a los solicitantes que aparecen en registros de morosidad porque reciben solicitudes constantemente. Sin embargo, nosotros no tendremos esto en cuenta. Al tener una propiedad como aval somos más flexibles con las condiciones y requerimientos de nuestros préstamos. Además, podemos explicarte los pasos a seguir para que dejes de estar en dicho registro. Nuestros préstamos te permitirán tener la liquidez necesaria para pagar la deuda con ASNEF y poder tener un historial de crédito limpio.
¿Toda la operativa se gestiona de forma online?
Así es. De hecho, esto es lo que nos permite reducir los tiempos de respuesta durante todo el proceso y evitar, a su vez, que nuestros clientes se deban desplazar sin necesidad. El único desplazamiento que el cliente debe realizar es el de la firma de la escritura y contrato en la notaría. Pero como puedes escoger la notaría que quieras (siempre que esté en España) no hace falta salir de tu ciudad si no quieres.
¿Qué gastos me traerá este préstamo?
La solicitud de un préstamo con garantía hipotecaria solo trae como gasto el pago de tasación del inmueble. De acuerdo con la normativa, los gastos de notaría, registro de propiedad, gestorías, impuestos varios y gastos por la apertura del préstamo deberán correr por cuenta nuestra. Además, en el caso de que quieras devolver antes de tiempo el dinero (porque lo tengas) no te penalizaremos por ello. Y además, nuestros préstamos no vienen con regalos envenenados en forma de productos vinculados: no te vendes planes de jubilación ni tarjetas de crédito, sólo un préstamo y nada mas.
