Préstamos Hipotecarios para Jubilados

¿Qué son los préstamos y créditos hipotecarios para jubilados?

Los préstamos y créditos hipotecarios para jubilados son todos aquellos que se conceden a personas que están en edad de retiro y se utilizan por lo general para cubrir necesidades puntuales de financiación hipotecaria. 

¿Por qué solicitar un préstamo hipotecario si ya estoy jubilado?

Requisitos para pedir un préstamo hipotecario para jubilados o pensionistas

¿Qué documentos debo presentar para solicitar un préstamo hipotecario para jubilados? 

Las personas jubiladas o pensionistas que desean pedir un préstamo o crédito hipotecario deben entregarnos los siguientes documentos: 

• Documento Nacional de Identidad o Número de Identidad de Extranjero vigente.
• Copia del justificante de ingresos (recibos de la pensión, rentas…).
• Copia de la Escritura de la propiedad o Nota Simple de la misma

A partir del momento en el que recibamos dichos documentos no pasan más de 24/72 horas hasta que podemos dar una respuesta a la solicitud de préstamo.

¿Qué condiciones tienen vuestros préstamos para jubilados?

Preguntas frecuentes sobre cómo obtener préstamos y créditos hipotecarios estando jubilado

Son muchas las preguntas que surgen en este tipo de operaciones, ahora responderemos a las que se suelen hacer con más frecuencia.

¿Puedo cancelar mi préstamo antes de que termine la fecha del contrato?

Así es. Además, no deberás cubrir ningún gasto por cancelación o amortización anticipada.

¿Cuál es la diferencia entre los dos tipos de amortización?

La amortización francesa es la más tradicional y consiste en cuotas idénticas durante toda la vida del préstamo. En cambio, la americana consiste en pagar cuotas de solo intereses y reservar el capital para una única cuota final.

Si mi propiedad todavía tiene una hipoteca, ¿puedo solicitar un préstamo?

Sí. Aún cuando preferimos que el inmueble que se quiere usar como garantía esté libre de deudas o cargas, sí puede usarse como aval. Para esto, es necesario que la deuda esté casi saldada y la cantidad que falte por pagar sea pequeña (menos del 30% del valor del inmueble). De esta manera, al momento de la evaluación se estudia la posibilidad de ampliar la cantidad inicial para cancelar la hipoteca primero y luego realizar el préstamo. 

¿Puedo solicitar el préstamo con una propiedad que está a nombre de otra persona?

Sí. En este caso lo más importante es que la propiedad inmobiliaria esté libre de cargas. La propiedad puede estar a nombre de un tercero siempre y cuando esa persona esté de acuerdo con que se utilice su inmueble como garantía. Esta persona se convertirá en el avalista y deberá consignar su documento de identidad y justificante de ingresos igual que el cliente, además de los documentos de la propiedad aval. Tanto usted como su avalista deberán firmar el contrato de préstamo con garantía hipotecaria para obtener la financiación. 

¿Cuánto tiempo tardaré en hacer la devolución del préstamo?

Al trabajar con nosotros para la obtención de su préstamo disfrutará de la posibilidad de diseñar su propio plan de devolución. Le ofrecemos flexibilidad para abonar al préstamo en un período de 1 a 20 años. Este tiempo lo determina el cliente, de acuerdo a su disponibilidad financiera y con el objetivo de que pueda pagar de forma cómoda sin caer en más deudas. Nuestros representantes están a su disposición para ofrecerle asesorías que le ayuden a determinar el tiempo y plan de pago del préstamo. 

¿Qué condiciones tienen los préstamos con garantía hipotecaria para empresas?

Al trabajar con nosotros para la obtención de su préstamo disfrutará de la posibilidad de diseñar su propio plan de devolución. Le ofrecemos flexibilidad para abonar al préstamo en un período de 1 a 20 años. Este tiempo lo determina el cliente, de acuerdo a su disponibilidad financiera y con el objetivo de que pueda pagar de forma cómoda sin caer en más deudas. Nuestros representantes están a su disposición para ofrecerle asesorías que le ayuden a determinar el tiempo y plan de pago del préstamo. 

¿Cuáles son las ventajas de estos préstamos?

En general nuestros préstamos tienen la ventaja de que son más simples, cómodos y rápidos en comparación con un banco. En concreto, lo que nos diferencia de otras empresas es:

• Intereses muy competitivos.
• Plazo máximo de 20 años para devolver el crédito.
• Cuotas en sistema francés o americano, el cliente las elige.
• Hasta el 30% del valor de la propiedad en garantía.
• Estudio rápido y contestación/confirmación en 48 horas como máximo.

¿Concedéis préstamos aunque el cliente esté en ASNEF u otro registro de morosos?

Sí. El hecho de que no seamos una entidad bancaria nos permite conceder préstamos a todo tipo de personas aunque estén en registro de morosidad o ASNEF. Los bancos por lo general se reservan el derecho de negarle un préstamo a los solicitantes que aparecen en registros de morosidad porque reciben solicitudes constantemente. Sin embargo, nosotros no tendremos esto en cuenta. Al tener una propiedad como aval somos más flexibles con las condiciones y requerimientos de nuestros préstamos. Además, podemos explicarte los pasos a seguir para que dejes de estar en dicho registro. Nuestros préstamos te permitirán tener la liquidez necesaria para pagar la deuda con ASNEF y poder tener un historial de crédito limpio. 

¿Toda la operativa se gestiona de forma online?

Así es. De hecho, esto es lo que nos permite reducir los tiempos de respuesta durante todo el proceso y evitar, a su vez, que nuestros clientes se deban desplazar sin necesidad. El único desplazamiento es el de la firma de la escritura de préstamo, ya que se debe acudir a una notaría. Sin embargo, el cliente elige dicha notaría, así que no hace falta salir de la ciudad de residencia.

¿Qué gastos me traerá este préstamo?

La solicitud de un préstamo con garantía hipotecaria solo trae como gasto el pago de tasación del inmueble. De acuerdo con la normativa, los gastos de notaría, registro de propiedad, gestorías, impuestos varios y gastos por la apertura del préstamo deberán correr por cuenta nuestra.  

¿Qué cantidad máxima puedo solicitar?

Dado que se trata de un préstamo hipotecario esto significa que el valor del préstamo está asociado al valor de tasación de la vivienda o propiedad que se aporte como aval. A más valor de tasación, más importe se podrá obtener. Dicha tasación se realiza en cuestión de días.  

He oído hablar de las hipotecas inversas para los jubilados. ¿Trabajáis esta operativa?

Un producto hipotecario cada vez más popular, diseñado específicamente para las personas mayores, es el de la hipoteca inversa:

• Un banco compra la vivienda a un pensionista y le entrega el dinero de la compra en cuotas mensuales
• El pensionista sigue viviendo en su casa normalmente
• Una vez fallecido la casa pasa a ser propiedad del banco y los herederos no se deben preocupar de nada

Nosotros no ofrecemos exactamente esta operativa, pero sí que ofrecemos la posibilidad de comprar la vivienda y que el pensionista siga viviendo en ella en régimen de alquiler. La empresa CompramosTuPisoYA forma parte de nuestro mismo grupo y está especializada en esto.